Dakveiligheid

Als gebouwbeheerder van uw bedrijf/instelling weet u natuurlijk als geen ander dat het dak van een gebouw tegenwoordig veel meer voorstelt dan alléén de functie om alles wat daaronder zit te beschermen tegen weer en wind, het aloude “dak boven ons hoofd”

Tegenwoordig herbergt het dak meerdere functionaliteiten zoals  de ondergrond voor plaatsing en/of verankering van airconditioningsystemen, gevelonderhoud installaties of een opstelplaats voor mobiele telefonie, luchtbehandelinginstallaties, reclameverlichting en nog vele andere zaken.

Door dit intensieve gebruik brengt dit voor u als gebouwbeheerder veel meer werk met zich mee. Dit houdt o.a. in dat er onderhoud verricht moet worden aan het dak maar ook aan de geplaatste apparatuur en de diverse opstellingen. Aangezien dit geen dagelijkse bezigheid is  maar vaak sporadisch gebeurd bestaat er de kans dat bijvoorbeeld het veiligheidsaspect van diegenen die hun werkzaamheden op het dak moeten uitvoeren uit het oog is verloren met alle mogelijke gevolgen van dien.

Wat als er nu een ongeluk gebeurd bij werkzaamheden op uw dak of één van uw daken??

Vanuit uw verantwoordelijkheid voor goed huisvaderschap blijkt uit jurisprudentie dat in veel gevallen de gebouweigenaar primair aansprakelijk is als iemand op of in uw gebouw iets overkomt.

Dit noemt men de zogenaamde “risico aansprakelijkheid”

Dat wil zeggen dat eigenaren van gebouwen aansprakelijk zijn voor de schade die door een gebrek van een gebouw wordt veroorzaakt. Onder "gebouw" vallen ook "bestanddelen" van een gebouw zoals liften, airconditioningsystemen, diverse soorten zenders of gevelonderhoud installaties, etc. Er is sprake van een gebrek indien het gebouw en/of de bestanddelen niet voldoen aan de eisen die men daaraan heden ten dagen mag stellen. Gebouwen, en alle bestanddelen moeten dus voldoen aan de Nederlandse Wetten en Besluiten. Dit heet in juridische termen het "goed huisvaderschap".

Men is dus  verplicht er voor zorg te dragen dat diegenen die (onderhouds)werkzaamheden verrichten dat op een veilige manier kunnen doen.

Het komt er eigenlijk op neer dat wanneer een dak wordt betreden er een valbeveiliging aanwezig moet zijn. Dit kan door een hekwerk (borstwering) of leuning van minimaal 1 meter hoog worden gerealiseerd. Is dit niet aanwezig dan zou het een juiste werkwijze zijn om het aanbrengen van een tijdelijke randbeveiliging in het onderhoudsschema op te nemen en de prioriteit hiervan dusdanig te stellen dat de (tijdelijke) randbeveiliging er is, voordat de eerste werkzaamheden op het dak moeten plaats vinden. Het aanbrengen en weghalen van de (tijdelijke) randbeveiliging dient aangelijnd te gebeuren omdat de werklui zich in de gevarenzone (>2 meter van de dakrand) van het dak moeten begeven . Hiertoe dienen, voor uw rekening, ankerpunten op het dak te worden aangebracht.  Het ‘eerste’ ankerpunt moet zodanig zijn geplaatst dat alvorens feitelijk het dak te betreden, de persoon aangelijnd kan werken. De ankerpunten dienen elk jaar te worden beoordeeld op sterkte. Een bewijs hiervan moet u aan de gebruiker kunnen laten zien. De gebruiker zal op zijn beurt het anker aan een visuele inspectie moeten onderwerpen.